Osiedla prefabrykowane

Budownictwo modułowe ponownie wykorzystywane jest przy realizacji osiedli wielorodzinnych. Od czasu wielkiej płyty bardzo rzadko powstawały budynki modułowe. Inwestycja tego typu realizowana jest w Poznaniu przy ul. Jasielskiej i cieszy się dużym zainwestowaniem społeczeństwa oraz przedsiębiorstw budowlanych. Za jej przygotowanie odpowiada firma Pekabex Development, która całe osiedle wzniesie na bazie prefabrykatów. Dotychczas takie osiedle budowane były w Skandynawii, gdzie już od kilku lat powraca się do technologii modułowej.

Nowe osiedle w Poznaniu składać się będzie z 6 bloków, każdy pięciopiętrowy. Łącznie zapewni to 162 komfortowe mieszkania o powierzchni od 36 do 86 metrów kwadratowych. Ze względu na wysokie tempo budowy na bazie gotowych elementów całe osiedle będzie gotowe za kilka miesięcy. Piętro budynku powstaje w zaledwie 8 dni roboczych, gdyż wymaga jedynie montażu poszczególnych elementów oraz wykonania instalacji elektrycznej i zabezpieczenia spoin pomiędzy elementami. Dzięki temu osiedle buduje się dwa razy szybciej niż w przypadku tradycyjnej, murowanej zabudowy.

Osiedla prefabrykowane

Podobnie realizowano inwestycje z wielkiej płyty w okresie PRL-u. Jednak różnica w jakości poszczególnych części montażowych budynku jest kolosalna. Współcześnie ściany budynków posiadają już izolację, okna oraz parapety. Są też lżejsze i bardziej poręczne. Transportuje się je również promami lub statkami, więc nawet duża odległości pomiędzy placem budowy a halą produkcyjną nie stanowi problemu. Budownictwo modułowe jest tańsze, gdyż wymaga udziału mniejszej liczby pracowników w krótszym czasie, dlatego można spodziewać się powrotu tej formy budowy w różnych częściach Polski, gdyż stale brakuje nowych mieszkań. Zgodnie z danymi opublikowanymi przez Główny Urząd Statystyczny średnia długość budowy obiektu mieszkalnego zajmuje przynajmniej 25 miesięcy. Deweloperzy poszukują różnych opcji na skrócenie tego czasu, dlatego budownictwo modułowe zyskuje kolejnych zwolenników w branży.

Trudno wyrokować, czy nowe osiedle w Poznaniu zapoczątkuje powrót do budownictwa z prefabrykatów w całym kraju, ale europejskie trendy wskazują, że warto zwrócić uwagę na tę technologię, która tylko pozornie przypomina metodę budowy mało estetycznych bloków z peerelowskiego okresu, które kojarzą się przede wszystkim z niewysokimi, ale bardzo długimi budynkami z tysiącem mieszkań, w kolorze szarości lub brudnego brązu, które negatwynie wpływały na krajobraz całego miasta. Współczesna „wielka płyta” to atrakcyjne wizualnie budowle, wyposażone w najnowsze systemy i mające bardzo modną aranżację zewnętrzną i wewnętrzną. Deweloper dba też o część wspólną, tworząc place zabaw dla dzieci oraz parki ze ścieżkami spacerowymi i ławeczkami do odpoczynku.